青島熱搜網獲悉，近日有青特地鐵花嶼城北區61號樓業主反映：購房合同中明確，購房名稱為“青特地鐵花嶼城”，但實際小區南門為“花嶼城”字樣，小區北門至今沒有名字，期間溝通物業若干次，物業答復為小區名字為“花嶼城”，而非合同約定小區名稱，已構成違約；小區內規劃健身房、老年活動中心，物業以各種理由搪塞，一直未配置到位；業主已同意在小區東南角增設電動車棚，但至今物業無動作；北門車庫主要出入口至今仍用鐵皮圍擋封死，與合同中交付要求不一致……等問題。
經城陽區住房城市建設管理局、夏莊街道落實，于9月29日回復如下：
關于反映花嶼城“地鐵”字樣問題，經與物業公司溝通了解到，是地產商對“地鐵”字樣進行了移除，原因是青島地鐵集團有限公司持有的青島地鐵青特置業有限公司33.5%的股權全部轉讓。刪除標的公司名稱中的“地鐵”冠名，同時目標公司的企業字號中不再使用“地鐵”，不再繼續以青島地鐵集團有限公司及其他子公司或關聯公司的名義開展經營活動。
關于反映小區配套設施問題，小區內配備有社區活動用房，將于今年交付給銀河路居委會，明年啟用健身房及老年活動中心；
玻璃擋板需征求業主意見后加裝；
電動車棚增建已征詢業主同意，物業近期將催促第三方在此設置電動車棚；
關于反映設置辦公室問題，合同中并未載明在北區設置有物業辦公室，北區居民約400戶，設有物業管家管理小區內事宜；
關于反映出入口鐵皮圍擋問題，已聯系物業公司盡快進行整改。
青島熱搜君查詢發現，青特地鐵花嶼城項目名字被剝奪的事情還要從2023年6月說起，當時青島地鐵集團從青島地鐵青特置業有限公司成功撤出，該股權交易標的為競價方式，而在平臺開標后該標的僅有可憐的1次報價，而競得人還是青特自己。緊接著青島地鐵青特置業有限公司被更名為青島青特花嶼城置業有限公司，花嶼城小區還被剝奪了”地鐵”二字，讓歷經二期減配、房價下跌、樓頂違建等等問題的業主們好一頓吐槽。
無獨有偶，經過股權穿透青島熱搜君發現，作為青特悅海府的大股東，青島青特海發置業有限公司20%持股方山東海洋發展有限公司，曾于2021年7月公開掛牌轉讓全部所持股份，并于當年9月成功退出該公司。
與青特”掰掉“的合作伙伴不止上述兩家，2023年7月7日，青特·悅海府的物業公司——青特怡盛物業管理（青島）有限公司被青島匯豪物業“趕出”了小區。青特作為悅海府的開發商，當時為了賣房子，特意引入了有亞洲頂級物管頭銜的怡盛物業，雙方合資成立了青特怡盛物業公司，并簽訂合同委托該公司進行前期物業服務，暫且不說怡盛控訴青特違法強占物業設施趕走在約服務公司、拖欠各項應付費用、惡意欠薪等問題，就說青特賣房時打著亞洲頂級物業旗號，交房后更換物業的做法，怎么說都是前后矛盾。
在怡盛物業的控訴中，青島熱搜君注意到了這么一句話——在青特·悅海府自身工程質量不達標以及存在其他客觀上的瑕疵情況下，我公司物業服務團隊一直努力克服各種困難……
曾經一個戰壕的合作伙伴都如此評價青特，青特的項目品質以及人緣可見一斑……2022年3月，市北青特星城業主投訴——號稱“品質盤”的青特星城公共區域裝修如毛胚；廣告中的“星空泳池”，在合同上變成了戲水池；廣告宣傳負一層建業主中心，現場給業主回復變成商業；3號和7號樓143㎡戶型，宣傳的一梯一戶左右不共享，偷換概念成兩梯兩戶……
不僅于此，2023年7月有業主投訴高新區青特濱江悅存在未經業主同意將工區裝修做法作為已簽訂合同的補充協議進行公示；私自提高物業費；工區裝修標準與之前承諾不同涉虛假宣傳；外立面凹凸不平，存在質量缺陷等問題。
青特不僅讓業主和合作伙伴們不滿，而且也讓職能部門很費心。今年2月有市民反映，城陽青特悅海府周邊道路夜晚無路燈，衛生差沙土多。經流亭街道落實，于2月23日回復如下：潤澤路、夢海路（悅海府路段）、星悅路為新修道路，該道路由青特集團代建，因代建單位資金緊張，導致道路附屬設施建設滯后……
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經城陽區住房城市建設管理局、夏莊街道落實，于9月29日回復如下：
關于反映花嶼城“地鐵”字樣問題，經與物業公司溝通了解到，是地產商對“地鐵”字樣進行了移除，原因是青島地鐵集團有限公司持有的青島地鐵青特置業有限公司33.5%的股權全部轉讓。刪除標的公司名稱中的“地鐵”冠名，同時目標公司的企業字號中不再使用“地鐵”，不再繼續以青島地鐵集團有限公司及其他子公司或關聯公司的名義開展經營活動。
關于反映小區配套設施問題，小區內配備有社區活動用房，將于今年交付給銀河路居委會，明年啟用健身房及老年活動中心；
玻璃擋板需征求業主意見后加裝；
電動車棚增建已征詢業主同意，物業近期將催促第三方在此設置電動車棚；
關于反映設置辦公室問題，合同中并未載明在北區設置有物業辦公室，北區居民約400戶，設有物業管家管理小區內事宜；
關于反映出入口鐵皮圍擋問題，已聯系物業公司盡快進行整改。
青島熱搜君查詢發現，青特地鐵花嶼城項目名字被剝奪的事情還要從2023年6月說起，當時青島地鐵集團從青島地鐵青特置業有限公司成功撤出，該股權交易標的為競價方式，而在平臺開標后該標的僅有可憐的1次報價，而競得人還是青特自己。緊接著青島地鐵青特置業有限公司被更名為青島青特花嶼城置業有限公司，花嶼城小區還被剝奪了”地鐵”二字，讓歷經二期減配、房價下跌、樓頂違建等等問題的業主們好一頓吐槽。
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與青特”掰掉“的合作伙伴不止上述兩家，2023年7月7日，青特·悅海府的物業公司——青特怡盛物業管理（青島）有限公司被青島匯豪物業“趕出”了小區。青特作為悅海府的開發商，當時為了賣房子，特意引入了有亞洲頂級物管頭銜的怡盛物業，雙方合資成立了青特怡盛物業公司，并簽訂合同委托該公司進行前期物業服務，暫且不說怡盛控訴青特違法強占物業設施趕走在約服務公司、拖欠各項應付費用、惡意欠薪等問題，就說青特賣房時打著亞洲頂級物業旗號，交房后更換物業的做法，怎么說都是前后矛盾。
在怡盛物業的控訴中，青島熱搜君注意到了這么一句話——在青特·悅海府自身工程質量不達標以及存在其他客觀上的瑕疵情況下，我公司物業服務團隊一直努力克服各種困難……
曾經一個戰壕的合作伙伴都如此評價青特，青特的項目品質以及人緣可見一斑……2022年3月，市北青特星城業主投訴——號稱“品質盤”的青特星城公共區域裝修如毛胚；廣告中的“星空泳池”，在合同上變成了戲水池；廣告宣傳負一層建業主中心，現場給業主回復變成商業；3號和7號樓143㎡戶型，宣傳的一梯一戶左右不共享，偷換概念成兩梯兩戶……
不僅于此，2023年7月有業主投訴高新區青特濱江悅存在未經業主同意將工區裝修做法作為已簽訂合同的補充協議進行公示；私自提高物業費；工區裝修標準與之前承諾不同涉虛假宣傳；外立面凹凸不平，存在質量缺陷等問題。
青特不僅讓業主和合作伙伴們不滿，而且也讓職能部門很費心。今年2月有市民反映，城陽青特悅海府周邊道路夜晚無路燈，衛生差沙土多。經流亭街道落實，于2月23日回復如下：潤澤路、夢海路（悅海府路段）、星悅路為新修道路，該道路由青特集團代建，因代建單位資金緊張，導致道路附屬設施建設滯后……
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